Thailand, med sine uberørte strande, tropisk klima, venlige mennesker og tætte jungler er et fantastisk sted at flytte til i længere perioder eller som en pensionerings destination. Men den største udfordring for alle nye tilflyttere til Thailand, er, at den thailandske regering ikke tillader åbenlys køb af ejendom eller jord af udlændinge. Ejerlejligheder er de eneste undtagelser, men selv i dette tilfælde, er der en række begrænsninger, der gælder.
Ifølge den thailandske lovgivning, kan en ikke-thailandsk person højst eje 49% af den jord eller ejendom, hvorpå et hus er bygget. Selvom det ikke er uden risiko, er her nogle af de måder, hvorpå udlændinge kan erhverve fast ejendom i Thailand.
køb af ejerlejlighed
Opkøb ejerlejligheder i Thailand er en meget enklere proces end at købe jord eller bygge et hus. Men du skal være forsigtig og overveje en række ting. Det kan kun tilrådes at købe en ejerlejlighed, hvis byggeriet er afsluttet. En række entreprenørvirksomheder har været kendt for at gå konkurs inden byggeriet er færdig gjort. I sådanne tilfælde er din indbetaling så godt som væk. Så det er absolut nødvendigt at kontrollere økonomiske status og bygherrens pålidelighed, før der indgåes en købsaftale.
At eje jord
Det er muligt at købe jord i navnet på en ubetinget troværdig person som en ægtefælle eller en ven, hvis de er thailandske statsborgere. Men selv hvis jorden er købt i navnet på en thailandsk ægtefælle eller ven, vil beviset være forudsat at han/hun har råd til at gøre sådan et køb,og at pengene ikke bare er blevet overført fra et andet land men rent faktisk kom fra thailand.
At købe et hus
At købe et hus i Thailand er en risikabel afære da ikke-thailandske borgere er ikke har tilladelse til køb af jord – ejerskab kun op til 49% er tilladt. I tilfælde af at du køber et hus, er det tilrådeligt at fysisk holde skødet. Brug af disse ejendommen som sikkerhed eller til belåning er vanskelig og kan for det meste ikke lade sig gøre.
Lease et hus
Da direkte køb af jord ikke er mulig, kan langsigtede leje af et hus kan være god idé. Den maksimale leje varighed i Thailand er kun 30 år, men det er muligt at forlænge den med yderligere 30 år. Lejemålets dokumenter skal udarbejdes med stor omhu for at dække alle de væsentlige og uforudsete udgifter. De bør omfatte muligheden for udvidelse af leasing, bestemmelse om fremleje, bestemmelser i tilfælde forpagteren dør og i det usandsynlige tilfælde af ændringer i thailandsk lov om ejendomsretten til jorden af udlændinge. Så det er altid en god idé at have en advokat med ind over her.
Skriv en kommentar
Recent Posts
Phuket FantaSea
Phuket Fantasea i Phuket Med en kontruktionspris 3.500 mio baht, er Phuket Fantasea helt sikkert en af Phukets mest interessante forlystelsesparker og... Læs mere
Thailands national-museum i Bangkok
Thailands har et nærmest enormt antal af museer, hvor det er muligt at se udstillinger fra stort set alle emner... Læs mere
Baiyoke Tower II
Baiyoke Tower II i Bangkok Baiyoke Tower II er helt klart et besøg værd hvis du har tid, men selvfølgelig kun... Læs mere
Siam Niramit – Det fortryllede kongerige i Bangkok
Siam Niramit, Siam - det fortryllede Kongerige, er en storslået tur gennem den thailandske kultur og historie, som tager sit... Læs mere
Børnevenlige parker i Thailand
Thailand er et land der har noget at byde på for alle, og i de senere år er der blevet... Læs mere












