Købe fast ejendom i Thailand

Købe fast ejendom i Thailand





 

Thailand, med sine uberørte strande, tropisk klima, venlige mennesker og tætte jungler er et fantastisk sted at flytte til i længere perioder eller som en pensionerings destination. Men den største udfordring for alle nye tilflyttere til Thailand, er, at den thailandske regering ikke tillader åbenlys køb af ejendom eller jord af udlændinge. Ejerlejligheder er de eneste undtagelser, men selv i dette tilfælde, er der en række begrænsninger, der gælder.
Ifølge den thailandske lovgivning, kan en ikke-thailandsk person højst eje 49% af den jord eller ejendom, hvorpå et hus er bygget. Selvom det ikke er uden risiko, er her nogle af de måder, hvorpå udlændinge kan erhverve fast ejendom i Thailand.
køb af ejerlejlighed
Opkøb ejerlejligheder i Thailand er en meget enklere proces end at købe jord eller bygge et hus. Men du skal være forsigtig og overveje en række ting. Det kan kun tilrådes at købe en ejerlejlighed, hvis byggeriet er afsluttet. En række entreprenørvirksomheder har været kendt for at gå konkurs inden byggeriet er færdig gjort. I sådanne tilfælde er din indbetaling så godt som væk. Så det er absolut nødvendigt at kontrollere økonomiske status og bygherrens pålidelighed, før der indgåes en købsaftale.

At eje jord

Det er muligt at købe jord i navnet på en ubetinget troværdig person som en ægtefælle eller en ven, hvis de er thailandske statsborgere. Men selv hvis jorden er købt i navnet på en thailandsk ægtefælle eller ven, vil beviset være forudsat at han/hun har råd til at gøre sådan et køb,og at pengene ikke bare er blevet overført fra et andet land men rent faktisk kom fra thailand.

At købe et hus

At købe et hus i Thailand er en risikabel afære da ikke-thailandske borgere er ikke har tilladelse til køb af jord – ejerskab kun op til 49% er tilladt. I tilfælde af at du køber et hus, er det tilrådeligt at fysisk holde skødet. Brug af disse ejendommen som sikkerhed eller til belåning er vanskelig og kan for det meste ikke lade sig gøre.

Lease et hus

Da direkte køb af jord ikke er mulig, kan langsigtede leje af et hus kan være god idé. Den maksimale leje varighed i Thailand er kun 30 år, men det er muligt at forlænge den med yderligere 30 år. Lejemålets dokumenter skal udarbejdes med stor omhu for at dække alle de væsentlige og uforudsete udgifter. De bør omfatte muligheden for udvidelse af leasing, bestemmelse om fremleje, bestemmelser i tilfælde forpagteren dør og i det usandsynlige tilfælde af ændringer i thailandsk lov om ejendomsretten til jorden af udlændinge. Så det er altid en god idé at have en advokat med ind over her.


 

FDM Gavekort

FDM Gavekort

Skriv en kommentar

Recent Posts
Phuket FantaSea

Phuket FantaSea

Phuket Fantasea i Phuket Med en kontruktionspris 3.500 mio baht, er Phuket Fantasea helt sikkert en af Phukets mest interessante forlystelsesparker og... Læs mere

Thailands national-museum i Bangkok

Thailands national-museum i Bangkok

Thailands har et nærmest enormt antal af museer, hvor det er muligt at se udstillinger fra stort set alle emner... Læs mere

Baiyoke Tower II

Baiyoke Tower II

Baiyoke Tower II i Bangkok Baiyoke Tower II er helt klart et besøg værd hvis du har tid, men selvfølgelig kun... Læs mere

Siam Niramit - Det fortryllede kongerige i Bangkok

Siam Niramit – Det fortryllede kongerige i Bangkok

Siam Niramit, Siam - det fortryllede Kongerige, er en storslået tur gennem den thailandske kultur og historie, som tager sit... Læs mere

Børnevenlige parker i Thailand

Børnevenlige parker i Thailand

Thailand er et land der har noget at byde på for alle, og i de senere år er der blevet... Læs mere

Welcome to Amazing Thailand 

Her kan du se priser på flybilletter både med og uden hotel, du taster bare de ønskede datoer for ud og hjemrejse ind, så får du de billigeste priser listet.

I løbet af de sidste par årtier er Thailand blevet et af de mest elskede rejsemål i verden. Hvert år besøger mange tusinde mennesker “Muang Thai” som det kaldes lokalt, for en rejse oplevelse, de ikke glemmer let. Hvorfor er Thailand og Thailand rejser så populære ? Hvorfor elsker de besøgende dette land så meget ? Måske er den vigtigste årsag til Thailands popularitet landets mangfoldighed – det er ligegyldigt, hvilket aspekt af Thailand du ser på, så bliver du konfronteret med yderligheder, uanset hvor du kigger. Selvom der ingen sne er, byder Thailand på mange typer af landskaber. Bjergrigeregioner i nord med sine dale fyldt med hvirvlende dis og tåge skaber en stærk kontrast til sletterne i central og nordøst Thailand. Det østlige Thailands sletter og bakker byder på frugtbar jord til junglen og landbrug, og det sydlige Thailand, tilbyder nogle af de mest dejlige strande og øer på planeten. Selvfølgelig er alt denne prægtige natur sat op imod Thailands storbyområder, Thailand er hjemsted for nogle rigtig store byer, og Bangkok, landets hovedstad, helt sikkert den største og mest imponerende.

Kulturelt, er Thailand lige så forskellig som dets geografi. I modsætning til andre lande i regionen, har Thailand aldrig været koloniseret og dets historie og kultur er forblevet intakt til at udvikles i et  naturligt forløb. Som et overvejende buddhistisk land, er Thailand et sted for ritualer og praksis´er, der er uvante for de fleste besøgende og det er med til at forstærke landets eksotiske appel. Thailand er hjem for forskellige påvirkelser i hele landet, som den kinesiske indflydelse i det nordlig, eller den islamiske indflydelse i den sydlige del osv. Mange dele af landet er hjemsted for bjergstammer og traditionelle folkefærd, hvis traditionelle levevis forbliver uberørt og præsenterer et fascinerende indblik i udviklingen af dette land.

Selvfølgelig er Thailands natteliv legendarisk og en stor attraktion for besøgende. og man kan sige det lidt frække natteliv med diverse barer og go-go barer, som findes rundt om i landet har sin plads, men det udgør ikke engang en brøkdel af, hvad der ellers bydes på af oplevelser. hvor Kabaret shows og underholdnings områder findes i overflod, selv i landets mindre turistede områder. Og Thailands mange gode restauranter og barer hjælper til med at gøre landet til den perfekte destination med nogle af de bedste køkkener og underholdning til rådighed. Noget du helt sikkert vil opleve, hvis du rejser til Thailand

Thailand har lave leveomkostninger så på Thailand rejser kommer man langt for sine penge, et måltid mad i et gadekøkken kan fås til ca. 10 kr. og vil du hellere inden for på en restaurant så kan et måltid fås der for ca. 30-40 kr. Vil du hellere have en tur på en af de helt fine restauranter så findes der også masser af muligheder for det og det er stadig til noget der minder om en fjerdedel af hvad prisen ville være hjemme i danmark.

En anden grund til Thailands popularitet som rejsemål er sandsynligvis dets tilgængelighed. Selv om landet emmer af tradition, historie og kultur, er Thailands infrastruktur et af de mest moderne i regionen. Så hvis du rejser til Thailand skal du ikke bekymre dig om transport, bank, og telekommunikation er alle i verdensklasse og bidrager til at gøre selv Thailands fjerneste regioner praktiske og nemme at besøge. Denne tilgængelighed er nok også en af grundene til at Thailand kan trække så mange forskellige grupper af besøgende til Thailand – både de rejsende på et budget, erhvervsfolk, uddannelelses turister, Thailand har noget for alle.

Men nok en af de vigtigste årsager til at Thailand er så populær en attraktion for besøgende, er det thailandske folk selv. Thaierne er velsignet med en karakter og temperament, som ofte er det stik modsatte af dem, der findes i den vestlige verden. Det berømte thailandske smil erstatter ofte temperament og aggression. På trods af den hektiske hverdag i det moderne liv, forbliver Thaierne stille og rolige midt i travlheden og uroen, og det skaber den gode stemning i Thailand som mange besøgende elsker og som er en vigtig del af deres Thailand rejser.

Thailand er ikke bare Thailand, det er et stort land og der er stor forskel på at være i en storby som Bangkok eller en lille ø som Koh Chang. På de næste sider vil vi fortælle dig hvad forskellen er på de forskellige byer og øer i Thailand.

Så uanset hvad din grund er til at rejse til Thailand, så håber vi på Thailand-rejser.com at kunne give dig de oplysninger du har brug for, for at få det bedste ud af din tur..